Vente maison 441 000 €

132,1 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Torquesne (14130)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable bijou architectural niché au coeur d'un cadre idyllique. Avec ses 132,10 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. Les 2 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin de 7402 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente sous le ciel étoilé, organisez des barbecues entre amis ou laissez libre cours à votre imagination pour aménager ce vaste espace vert.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Préparez vos plats préférés dans cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
La vue imprenable sur la campagne environnante vous transporte dans un monde de tranquillité et de beauté naturelle. Laissez-vous séduire par les paysages verdoyants et les couchers de soleil enchanteurs.
Cette maison, avec sa toiture en ardoise et son intérieur en bon état, est un véritable trésor à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus, et en 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs restaurants.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe GRAMMOND Immobilier : prèsident - Philippe GRAMMOND
Carte T CP14022024000000012
RCP 79765726.
Information obligatoire :
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,
avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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