Vente maison 259 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Temple-sur-Lot (47110)

SITUATION : Nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, à seulement 1 km du complexe sportif international de Temple-sur-Lot, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 25 minutes d'Agen et environ 1 heure de Bordeaux. HABITATION : Cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par un espace séjour convivial ? idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Polyvalente, cette maison peut également être aménagée en deux logements indépendants, comme c'est actuellement le cas. L'un des deux espaces est aujourd'hui exploité en gîte, avec sa propre terrasse et sa cuisine indépendante ? un véritable atout pour un projet locatif ou une vie à deux familles. CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement autonome par fosse septique. DÉPENDANCE: Un garage spacieux de plus de 20 m² complète les prestations de cette maison. TERRAIN : L'espace extérieur, d'une superficie de plus de 2 000 m², se compose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une agréable piscine, invitant à la détente. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 969 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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