Vente maison 460 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Teilleul (50640)

iad France - Sophie Belloir vous propose: BOX de 3 700m² ET HABITATION 132 m².
Rentabilité et Opportunité stratégique :
Implantez votre activité ou développez la location de ces espaces idéalement situés, à proximité immédiate des zones d’activités Agri Ouest et La Pommeraie, le long de l’axe Paris – Mont-Saint-Michel.
Maison individuelle avec hangars – Sud Manche
Vie de plain-pied, sous-sol complet, immense potentiel locatif ou artisanal. Axe Paris – Mont-Saint-Michel. À saisir !
À vendre, maison lumineuse et confortable, vie de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle offre :
- Entrée, salon, séjour
- 6 chambres dont une passante
- Cuisine séparée
- Couloir desservant une salle d’eau, un WC avec lave-main
- Combles aménageables
- Sous-sol complet : buanderie (surpresseur pour alimentation en eau du puits), chaufferie, atelier, salle d’eau avec WC, pièce de rangement, lieu dede stockage et stationnement
- Chauffage fioul + aérothermie sur radiateurs en fonte. Volets bois ajourés, fenêtres bois survitrées et volets roulants motorisés.
Atout exceptionnel :
Posés sur 12 988m² de terrain aménagé pour la circulation, un ensemble de 3700 m² de hangars louables, déjà alimentés en eau et électricité via la maison, permettant de rentabiliser rapidement votre investissement et un studio de 50 m².
De multiples possibilités d’exploitation :
- Logistique & stockage : transport, e-commerce, box, espace partagé
- Pôle artisanal & PME : ateliers, fabrication, parc d’activités
- Automobile : garage, véhicules de collection, auto-école
- Événementiel & loisirs : concerts, expositions, sports indoor
- Agriculture : agroalimentaire, stockage d’engins et d’aliments
- Réemploi & éco-industrie : recyclerie, base logistique
- Habitations : gardiennage, résidence principale, locations
Le Teilleul, commune dynamique, chef-lieu de canton, position privilégiée sur la D976 reliant Paris au Mont-Saint-Michel.
Investissez dès aujourd’hui dans un projet porteur et adaptable à tous vos objectifs professionnels ou patrimoniaux.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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