Vente maison 572 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pouliguen (44510)

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4 333 €/m²
Terrasse

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

99 avis

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Description

Au POULIGUEN, à quelques minutes à pieds de la plage du Nau et des commerces, Maison traditionnelle aux beaux volumes comprenant en rez de jardin : entrée, salon-séjour exposés SUD-OUEST, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salle de douche , WC et véranda. Au premier étage, un palier dessert 4 belles chambres toute hauteur dont deux donnant sur un grand balcon exposé sud-est, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Au dessus, 2 greniers sous combles offrent de belles perspective d'évolution... Un garage indépendant de près de 20m² complète ce bien . jardin clos de murs... Très belle situation... extensions possibles... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 497-ND - Réf Superimmo : ANVXYS8HS

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Taxe foncière : 1 599 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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