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Vente maison 299 900 €
132,8 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Gâvre (44130)
132,8 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Gâvre (44130)
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- 2 258 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !
Grande maison récente avec 4 chambres et mezzanine , construite en 2007, avec vue dégagée sur la campagne.
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Cette maison familiale propose des volumes généreux et un style bien à elle. Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec toit cathédrale et triple exposition, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre (baie vitrée donnant sur le jardin) avec espace dressing et salle d'eau privative, un wc avec lave-main.
- l'étage est accessible avec un grand escalier desservant une belle mezzanine sur parquet, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé.
Une pompe à chaleur (avec climatisation réversible) ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été récemment installés, et permettent de chauffer efficacement et économiquement la maison.
Enfin, le jardin accueille un jardin clos et engazonné, équipé d'une piscine chauffée et enterrée de 6m x 3m, agrémenté d'une plage immergée de 2m x2m, idéal pou profiter du jardin exposé au Sud et avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Côté pratique, vous disposez d'un garage attenant à la maison et deux abris de jardin.
Maison reliée au tout à l'égout.
Transports scolaires dans le hameau.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Le Gavre, Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM10917-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVX1015MP
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 258 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132,8 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 153 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 149 € / an
Maximum :
1 556 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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