Vente maison 469 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

A 3 minutes à pied de la plage, venez découvrir cette villa 4 faces de 132 m2 dans secteur résidentiel calme et très prisé du Barcarès.
Elle se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 2 chambres en rez de chaussée, d'une grande salle d'eau, d'une buanderie (ancien garage), d'un cellier et d'une mezzanine pouvant servir de chambre à l'étage.
Vous apprécierez l'espace extérieur avec coin barbecue, four à pizza, coin pergola pouvant accueillir un beau salon de jardin, et d'une piscine avec plage..
Belles prestations (ballon thermodynamique, isolation des combles, isolation extérieure par ciment fibré avec double couche de crépi sous garantie, panneaux solaires pour eau, pompe à chaleur destinée aux radiateurs pour le chauffage, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques Bubendorff avec fermeture centralisée, alarme, VMC double flux...) Travaux énergétiques réalisés en juin 2023.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Séverine Lyon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 469 900 €

Prix au m² : 3 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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LYON SÉVERINE - DR HOUSE-IMMO

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