Vente maison 262 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavalette (11290)

Découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, située à Lavalette, charmant village recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : école, commerces et services à seulement quelques minutes.
Un intérieur moderne, spacieux et lumineux, avec ses 130 m² habitables, cette maison familiale offre des volumes généreux et une distribution idéale :
?4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
?une belle salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,
?une cuisine moderne avec cellier attenant, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière,
?un grand garage attenant, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.
L'intérieur est parfaitement entretenu et prêt à emménager , aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, la parcelle d'environ 850 m² offre un joli potentiel d'aménagement. La terrasse couverte permet déjà de profiter de moments conviviaux, et la piscine maçonnée n'attend plus que ses finitions , installation de la pompe et choix du revêtement selon vos envies. Le portail et le portillon sont déjà en place. Tout l'extérieur reste à personnaliser, une belle opportunité de créer un espace extérieur unique, à votre image.
Alliant confort moderne et tranquillité , cette maison récente représente une véritable opportunité sur le secteur.
Un bien idéal pour une famille cherchant la sérénité d'un village tout en restant proche de la ville, ou pour toute personne souhaitant s'installer dans une maison récente, spacieuse et agréable à vivre.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 06.52.49.21.57 ou par courriel à s;
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Taxe foncière : euros
Prix: 262 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe B-GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 800 euros et 3860 euros.
DPE? GES?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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