Vente maison 299 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lauris (84360)

Située au cœur du village de LAURIS, cette maison de village entièrement rénovée offre de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'usage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau pouvant également faire office de chambre. L'ensemble de ce niveau peut parfaitement convenir à une activité de profession libérale grâce à son agencement.
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un salon lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine aménagée d'environ 25 m². Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée traditionnelle, fonctionnelle pour cuisiner.
Au deuxième étage, deux chambres récemment rénovées viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. La vue y est dégagée sur les toits et le village.
Les fenêtres sont en double vitrage, la climatisation réversible est présente ainsi que des radiateurs électriques de dernière génération.
Enfin, en sous-sol, accessible facilement depuis la rue, une vaste cave d'environ 70 m² permet le stationnement de motos ou peut être utilisée comme atelier ou espace de stockage.
Cette maison est vendue avec une parcelle de terrain agricole arborée d'arbres fruitiers située à CADENET d'une surface de 203 m2 idéale pour y faire un potager.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.908324

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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MURIEL MARCONE - CAPIFRANCE

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