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Vente maison 388 500 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rots (14740, 14980) - Lasson

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  • 2 943 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MLI PATRIMOINE

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Description

ENTRE CAEN ET LA MER
Située au calme dans le fond d'un lotissement à l'entrée de Rosel, nous vous proposons de découvrir cette maison d'une surface habitable de 133 m² à l'architecture atypique et contemporaine construite en 1992. Elle est implantée sur une parcelle de 1000 m² dans un environnement paisible.
Située à mi-chemin entre la ville de Caen et la mer (Place de la République à Caen et plage de Courseulles/Mer accessibles en 20 minutes en voiture), elle a l'avantage de proposer une vie de plain-pied sur 110 m² et dispose d'un étage mansardé en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou enfants/ petits enfants.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée.
- WC séparés.
- Une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée insert et un poêle à granulés. Cette pièce lumineuse avec une partie en 'cathédrale' propose de nombreuses ouvertures. Un poêle à bois et une cheminée avec un insert agrémentent cet espace et créera une ambiance chaleureuse pour la période hivernale.
- 4 chambres
- 1 arrière-cuisine/ espace buanderie
- 1 atelier.
ETAGE :
- Une mezzanine entièrement aménagée proposant 2 lits doubles et une salle de bains vous permettra d'accueillir des amis, la famille ou les petits-enfants. (possibilité d'installer des WC).
GRENIER.
Garage accolé pour y stationner la voiture et y stocker des rangements de toute sorte.
Un jardin paisible, arboré et clos d'environ 800 m² entoure la maison et offre la possibilité de rajouter des annexes voir une extension. Vous pourrez y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Informations complémentaires :
- Chauffage électrique + poêle à granulés + cheminée.
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels.
- Fibre optique.
- Portail motorisé.
-Ballon d'eau chaude électrique / 200 litres.
- Garage avec porte motorisée.
- Isolation extérieure.
- Combles isolés.
- Toiture en excellent état.
- Taxe foncière 2024 : 791 euros.
- Aéroport de Caen- Carpiquet à 15 mn.
- Gare de Caen à 20 minutes.
- Tous commerces de proximité à 5mn en voiture et hypermarché CARREFOUR Rots à 8 minutes/ 4km.
- Fosse septique avec raccordement au tout à l'égout prochainement.
- Extérieurs parfaitement entretenus.
Les atouts de cette maison : Une vie de plain-pied à la campagne, proche de toutes les commodités et de la mer.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14012020000045124
RCP MMA 146697708

Publiée le 15/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM489-MLI - Réf Superimmo : ANVXZAGO8
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 2 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 888517638 - N° de carte professionnelle : 14012020000045124
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