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Vente maison 170 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lannepax (32190)

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  • 1 288 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laetitia Marcilly - iad

Laetitia Marcilly - iad

9 avis
06 02 45 47 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia Marcilly vous propose: Charmante Maison de Village à Lannepax avec Garage et Potentiel Exceptionnel.
Nichée au cOEur du pittoresque village de Lannepax, venez découvrir cette splendide maison de village datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface totale de 132.05m² répartie sur 1 étage, cette maison de 5 pièces, comprend 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, 1 salle d'eau, une buanderie, un salon/séjour lumineux et une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas. Possibilité d'aménager le grenier.
L'intérieur de la maison dévoile un cachet unique, avec ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son ambiance chaleureuse. Bien entretenue, la maison est dans un état appréciable, offrant un potentiel remarquable . Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien à votre image.
Les points forts de ce bien incluent un chauffage au bois, un garage de 30 m2 fermé où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité , un atelier au-dessus dévoile une superficie totale de 30 m2 ainsi que la cours intérieure de 40m2 avec un appentis et coin barbecue. La proximité de plusieurs commodités et points d'intérêt tels que le centre village à 500m, Eauze à 14 kms et Vic-fezensac à 9 kms, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre préservé et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de village à Lannepax.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1834518 - Réf Superimmo : ANVXZD6AY
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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