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Vente maison 198 550 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 1 504 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes à l'est de Sens, en direction de Troyes, découvrez cette superbe longère de plain-pied d'environ 132 m², située dans un environnement calme et verdoyant avec verger.
Elle se compose d'une entrée véranda, d'une cuisine lumineuse avec cellier, et d'une magnifique pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert. Vous y trouverez également trois grandes chambres, dont une avec baie vitrée, une salle d'eau et une salle de bain.
Le grenier de 120 m², entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'un spacieux garage atelier de 60 m².
Bénéficiant d'une excellente exposition, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 2 350 m², sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité, tout en restant proche des commerces et des écoles.
Les plus : chaudière à gaz, portail motorisé, porte de garage électrique et fosse septique aux normes.
Une visite virtuelle est disponible sur demande — venez découvrir tout le charme de cette belle longère !
Cette annonce référence 309157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.
Prix du bien : 198 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 309157 - Réf Superimmo : ANVXZS5O3
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| Prix de vente : 198 550 € | Prix au m² : 1 504 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 352 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1852 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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