Vente maison 730 800 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence Walker Immobilier vous présente cette villa à acquérir au coeur d'un quartier résidentiel de La Teste de Buch.
Située proche des commerces, vous serez séduits par son environnement propice à un cadre de vie paisible et confortable.
Edifiée sur une parcelle paysagée de 430m2, cette maison offre un vaste et lumineux salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie.
Un carport pouvant stationner 2 véhicules, un garage et une piscine 2,5 x 2,5 complètent l'ensemble !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WALKER Immobilier : Edith ENGSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920120110

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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WALKER IMMOBILIER

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