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18
Vente maison 469 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Roquebrussanne (83136)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Roquebrussanne (83136)
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- 3 553 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette charmante villa de plain-pied de type 5 de 132m², située dans un quartier résidentiel recherché de La Roquebrussanne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain plat de 3 900 m², soigneusement arboré, cette maison développe une surface habitable d'environ 132 m², à laquelle s'ajoutent une belle terrasse véranda de 25 m² et des annexes pratiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour de 44 m² baigné de lumière, orienté plein sud, idéal pour des moments de convivialité tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec un cellier-buanderie menant à une chambre avec accès indépendant : parfaite pour recevoir ou envisager un espace de télétravail. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine traditionnelle de 12 x 5 m, protégée par un abri coulissant récent, s'entoure d'une grande plage pour des instants de détente en toute sécurité. Un pool-house et ses annexes viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, portail motorisé, alarme, forage, etc. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 3587 - Réf Superimmo : ANVXZD2J4
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 553 € / m² |
| Taxe foncière : 2 104 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 2000 |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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Siren : 511612046 - N° de carte professionnelle : CPI83012018000024790
04 94 04 92 35
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