Vente maison 365 750 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 771 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

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Description

NOUVEAUTE !! Maison de Plain-pied construite en 2004 et agrandit en 2018, dans un quartier résidentiel de LA ROCHE SUR YON, à proximité des écoles et commerces. La maison se compose d'une pièce-de-vie spacieuse de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à un jardin clos sans aucun vis-à-vis. Une piscine enterrée et chauffée complète cet extérieur (liner neuf). Pour plus de confort, la maison est équipée d'une buanderie/arrière-cuisine, ainsi que d'un garage. Un coin nuit séparé composé d'un couloir desservant 5 chambres dont un espace parental avec baignoire et WC ; ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. De jolies prestations à découvrir rapidement : Chauffage au sol, isolation des combles refaites, quartier résidentiel et calme, extérieurs arborés, ... Et une vie entièrement de plain-pied ! Contactez-nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : JC876 - Réf Superimmo : ANVXZTHAP

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Caractérisques

Prix de vente : 365 750 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Taxe foncière : 1 591 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 593 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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