Vente maison 160 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

La Lande-d'Airou (50800)

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1 212 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Située en pleine nature, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison de caractère vous séduira par son charme authentique et son vaste terrain planté d'arbres centenaires et bordés par une rivière. A 10 minutes de Villedieu, de l'A84 et 30 minutes de la mer. La maison principale se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée avec un poêle à bois, parfaite pour les repas conviviaux, Une grande arrière-cuisine / chaufferie fonctionnelle, Un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie. A l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables, Une grande véranda idéale pour profiter de la vue sur la campagne en toute saison, Un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. A l'extérieur : Un terrain de près d'1,3 hectare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets d'accueil, De magnifiques arbres centenaires, qui apportent charme et ombrage, A l'arrière de la parcelle, une seconde maison offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, maison d'amis ou dépendance selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 141179 - Réf Superimmo : ANVXZL5RZ

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 12 987 m²	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 7,8%

160 000 €

3 octobre 2025

173 500 €

Localisation

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