Vente maison 428 450 €

132,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Haie-Fouassière (44690)

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3 239 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Caroline RONDEAU Immobilier

22 avis

02 28 34 93 58

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Description

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre La Haie Fouassiere, belle maison familiale avec garage et grand jardin. Dans une petite impasse, donnant sur les vignes et à 5 min à pieds du bourg, des écoles et 6 minutes à pied de la gare, découvrez cette charmante maison lumineuse et sans travaux. Non mitoyenne et édifiée sur un terrain de plus de 1000m2, tout y est idéal pour accueillir une vie de famille. Elle est composée en RDC d'une belle entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois et donnant sur la terrasse/jardin, cuisine dinatoire attenante, entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC, une buanderie. A l'étage, un espace actuellement dédié aux enfants avec palier, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage, idéal pour du rangement complète le tout. A l'extérieur, un grand et beau jardin sans aucun vis à vis et au calme absolu, donnant sur les vignes. Terrasse ensoleillée et petit préau pour les déjeuners d'été. Maison en bon état général, bien isolée (DPE D) et sans travaux à prévoir. Emplacement recherché, gare, écoles et commerces à pieds. A découvrir sans tarder...Pour plus d'information et pour une visite, contactez Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 578JR - Réf Superimmo : ANVXVKODG

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Caractérisques

Prix de vente : 428 450 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Taxe foncière : 1 141 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

132,27 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Infos légales : 84986521700012

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