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Vente maison 332 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Frette (38260)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Frette (38260)
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- 2 515 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Le Guillou vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ iad CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - BEAU TERRAIN ARBORE - LA FRETTE**
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à La Frette, offrant un cadre de vie alliant confort, calme, des espaces extérieurs généreux (avec ses 2780 m² de terrain), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 2003, cette propriété saura vous séduire par ses volumes , la disposition des pièces en demi-niveau, son cadre verdoyant, la proximité des transports, école et commerces.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage, une buanderie, un local technique pour une surface de 70 m² environ, permettant modularité et de nombreux rangements.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec un beau volume de rangement, une pièce de vie (salon/salle à manger) lumineuse avec cuisine ouverte de 45 m² environ pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de moments partagés. Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec double vasques et un WC séparé complète ce niveau. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute quiétude.
À l'étage (1/2), un espace nuit bien pensé avec 4 chambres spacieuses, lumineuses avec des grands rangements, un second WC avec lave mains.
Le jardin arboré de 2780m² offre un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité maximale dans la maison tout au long de la journée.
La maison est en bon état général et dispose de plusieurs équipements modernes pour votre confort : câble TV, fibre optique, chauffage individuel (Possibilité d'une PAC Air/Eau faisant passer la note DPE de E à B, très simplement et à moindre coût), système de chauffage par le sol et radiateurs, et bien plus encore notamment sur la qualité de l'isolation intérieur du garage au combles.
Située à seulement 30m des transports en commun et à 200m des commerces (boulangerie, café, pharmacie), cette maison offre une qualité de vie appréciable. N'attendez plus pour vivre dans un cadre privilégié alliant nature et commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison unique à La Frette. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1865441 - Réf Superimmo : ANVXZOOGI
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 2 515 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 781 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 510 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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