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21
Vente maison 233 900 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Palluau (85670)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Palluau (85670)
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- 1 772 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez… un matin tranquille, la campagne en toile de fond, un vaste jardin sans vis-à-vis où règne le silence — bienvenue dans cette charmante maison de 132 m2, nichée sur un terrain généreux de 1 451 m2.
Ce qui la rend unique
- Volumes généreux : cuisine équipée agréable (15 m2), séjour lumineux avec cheminée, belle entrée, buanderie spacieuse — des espaces pensés pour la vie de famille. Salle de vie conviviale promesse de moments chaleureux. - 4 chambres + bureau : à l’étage, trois chambres confortables (dont une de 33 m2), un bureau (11 m2) — idéal pour télétravail ou chambre d’appoint — ainsi qu’une vaste salle de bains (10 m2) et des WC séparés. - Un garage déjà aménagé en salle de sport (34 m2) — modulable selon vos besoins (atelier, chambre supplémentaire …) + un second garage indépendant très pratique pour stockage ou bricolage. - Un cadre privilégié : maison implantée en retrait de la route, en limite de zone agricole — calme absolu, vue dégagée, sans vis-à-vis.
Localisation & vie pratique
- À moins de 10 min du centre d’Aizenay (commerces, services), 20 min de Challans ou de La Roche-sur-Yon. - À 40 min des plages de la côte vendéenne — parfait pour week-ends ou vacances. - Écoles primaires et collèges à moins de 10 min, lycée à 5 min — une vraie maison de centre-bourg, prête pour accueillir une famille.
Le bon équilibre entre confort et sérénité
Une maison fine pour qui recherche la tranquillité de la campagne avec les commodités à portée de main. Jardin spacieux, possibilité d’aménager selon vos envies, environnement calme : un lieu où on peut imaginer une vie de famille paisible, tout en restant proche de la ville et de la côte.
Envie d’en profiter ?
Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité — un cadre de vie rare à ce prix, idéal pour poser vos valises ou construire des souvenirs.
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VMA500001578 - Réf Superimmo : ANVXY08LV
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Prix de vente : 233 900 €  | Prix au m² : 1 772 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,7% TTC - 3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 451 m² | Année de construction : 1980 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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