Superimmo
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Vente maison 495 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Céline BLOT - iad

Céline BLOT - iad

26 avis
06 18 52 43 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Blot vous propose: MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - STUDIO - GARAGE 77m² - CARPORT CAMPING-CAR – L’ÎLE D’OLONNE
À seulement quelques minutes des plages et des marais salants, je vous invite à découvrir ce bien rare alliant espace, confort et sérénité.
Cette maison de plain-pied de 3 chambres séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Vous apprécierez également sa salle de bain récente, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo pour vos moments de bien-être.
Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous profiterez également d’un garage spacieux de 77 m² ainsi que d’un carport conçu pour accueillir un camping-car, apportant praticité et confort au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 894 m², vous bénéficierez d’un cadre intime et sécurisé, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Que ce soit à pied ou à vélo, vous pourrez explorer les richesses de l’Île d’Olonne, ses plages, ses paysages uniques et son environnement authentique.
Une opportunité idéale pour conjuguer confort, indépendance et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1833839 - Réf Superimmo : ANVXZFDRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 894 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1999
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 045 € / an
Maximum : 1 413 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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CÉLINE BLOT - IAD

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