Vente maison 299 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Izeaux (38140)

iad France - Delphine Befve vous propose: MAISON GRANGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Dans un havre de paix, venez découvrir cette maison à finir de rénover de 132 m² et sa grange avec un potentiel habitable supplémentaire très intéressant pour faire fleurir vos idées !!!
Le tout sur un terrain de 1995 m² clos et arboré et fleuri sans aucun vis à vis, dont 1000m² environ de terrain constructible à l'arrière de la maison, avec un accès direct, qui peut un jour se détacher, ou, pour accueillir une construction pour un de vos enfants, parents...
Aujourd'hui, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon, de 4 chambres, une salle de bain, 2 wc.
Cette maison a la possibilité d'être agrandie par la grange avec deux accès directs de la maison, pouvant faire une belle pièce de vie en utilisant la partie vitrée au dessus de la porte de la grange, vous avez déjà un poêle à raccorder avec son conduit tubé et la possibilité de créer une pièce supplémentaire .
La toiture a 10 ans, travaux d'isolation en partie réalisés, la maison est reliée au tout à l'égout.
Prévoir une enveloppe de travaux, pour créer de nouveaux espaces, des ouvertures et un rafraichissement.
Votre imagination fera de cet endroit, une maison très agréable !!!
Appelez moi, pour venir la visiter rapidement !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Befve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 830415055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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DELPHINE BEFVE - IAD

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