Vente maison 260 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Illzach (68110)

Maison individuelle 3 chambres avec garage et piscine dans secteur calme à Illzach, proche toutes commodités et grands axes.
Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces aux grands volumes, de 132 m² sur son terrain de 6 ares:
- 3 belles chambres spacieuses à l'étage dont 2 bénéficiant d'une terrasse
- vaste salon-séjour traversant baigné de lumière
- cuisine indépendante
- salle d'eau moderne entièrement rénovée
- 2 toilettes indépendants
- sous-sol carrelé, chauffé avec points d'eau : possibilité de créer une grande buanderie et des espaces supplémentaires de stockage.
Extérieur:
- Piscine chauffée (pompe à chaleur)
- jardin potager avec serre
- garage + stationnement cour + possibilité de créer un deuxième garage
- abris bois et annexe
- une belle terrasse surélevée
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment dans les pièces de vie et la cuisine.
Côté technique:
- DPE D ; GES D
- chaudière gaz à condensation Viessmann + chaudière au bois + ballon d'ECS relié aux panneaux solaires
- fenêtres PVC double-vitrage
- toiture récente
- isolation extérieure sur la face Nord
- maison bien entretenue et soignée.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Prix 248000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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