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6
Vente maison 660 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gujan-Mestras (33470)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, véritable havre de paix offrant un subtil mélange d'élégance, de confort et de lumière. Implantée sur un terrain paysager de 620 m², cette propriété a été pensée pour offrir une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée pour créer une atmosphère conviviale. La maison propose une configuration idéale : Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une pouvant aisément devenir une suite parentale, Un bureau confortable, idéal pour un espace professionnel ou créatif, A l'étage, trois chambres supplémentaires, spacieuses et harmonieuses, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le garage attenant, avec accès direct au jardin, ajoute une touche de praticité et de confort au quotidien. A l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : une terrasse en bois de 200 m², véritable extension de la maison, pensée comme un lieu de détente et de réception, Un jardin magnifiquement végétalisé, offrant une ambiance naturellement plaisante. Une piscine 9x4, parfaitement intégrée au décor, idéale pour profiter des beaux jours dans une atmosphère exclusive. Cette propriété rare combine harmonie et modernité . Un bien coup de coeur pour une vie familiale sereine, dans un cadre privilégié. Contacter l'Agence immobilière ERA Sud Bassin La teste 0557633498 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : MV-13091 - Réf Superimmo : ANVXZWJOJ
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 455 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 620 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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