Vente maison 395 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Goussainville (95190)

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2 992 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

EFFICITY - Nabil Tine

4 avis

06 09 60 33 30

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Description

**CHARMANTE MAISON DE 7 PIÈCES AVEC TERRASSE À GOUSSAINVILLE**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante MAISON FAMILIALE à Goussainville. Nichée dans un quartier CALME et RÉSIDENTIEL, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et spacieuse, une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau offrant un cadre de vie agréable. À l'étage, trois belles chambres parfaitement agencées, une salle de bain moderne complètent l'espace nuit. Un espace supplémentaire de 12 m² vous offre la possibilité de créer une 5 ème chambre, un GRAND DRESSING ou un BUREAU.
La maison dispose également d'une surface de SOUS-SOL de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les COMBLES, d'une surface de 70 m², sont également aménageables selon vos besoins et envies.
COTÉ EXTERIEUR, une charmante terrasse de 25 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'exposition ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Construite en 2014, cette maison bénéficie d'une CONSTRUCTION MODERNE et de prestations de qualité. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Goussainville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets électriques, carrelage et parquet BAMBOU
- Proche du centre ville et de la gare RER D Les Noues
- Grand sous-sol avec stationnement et possibilité d'aménagement
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nabil Tine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°918003187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 156323 - Réf Superimmo : ANVXVJOED

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 279 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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