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Vente maison 194 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gourin (56110)

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  • 1 470 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Julien ROCABOY - 3G IMMO

Julien ROCABOY - 3G IMMO

94 avis
06 84 37 61 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GOURIN : proche tous commerces à pieds, maison à rafraichir, de plain pied, comprenant au RDV véranda/sas d'entrée, entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale (chambre + salle d'eau avec WC), salle de bains avec WC, WC## à l'étage : grenier aménageable (env. 80m² habitables). Au sous-sol : garage 2 voitures, chaufferie, cave. Terrain d'environ 2125m².
LES + : emplacement avec sa proximité immédiate du centre et des commodités, vie de plain pied, surface, grand grenier aménageable, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, ...
Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210585JR - Réf Superimmo : ANVXZGSHO
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 129 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage au fuelCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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