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Vente maison 194 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gourin (56110)

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  • 1 470 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Fabienne MILLET - iad

Fabienne MILLET - iad

12 avis
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Description

iad France - Fabienne Millet vous propose: Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel après rénovation
Maison de 1967 développant une surface habitable de 132 m², implantée sur un terrain plat de 2130 m²(terrain piscinable).
Édifiée sur un vaste sous-sol, elle dispose d’un double garage, d’une chaufferie et de plusieurs espaces de cave.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, complétée par un cellier.
La partie nuit se compose d’un couloir avec de nombreux rangements, de trois chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, d’un WC indépendant et d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, les combles spacieux offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Chauffage au fioul, toiture en ardoises avec crochets inox. Des travaux de rénovation générale et énergétique sont à prévoir.
La maison bénéficie d’une localisation proche du centre-ville, permettant un accès rapide aux commerces et commodités.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 1831355 - Réf Superimmo : ANVXZC0UB
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 075 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1967
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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