Vente maison 295 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gissey-sur-Ouche (21410)

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2 235 €/m²
Exclusivité

CYNTHIA GONZALEZ - BSK Immobilier

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Description

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison pleine de charme située à 25 minutes de Dijon, dans le beau secteur de la vallée de l'ouche à Gissey-sur-ouche.
Cette maison se compose comme ceci:
-En rez-de-jardin vous serez séduit par sa belle cour intérieure , une sublime véranda vous offrant un espace de plus de 22 m2 ( en complément des 132 m2 de la maison ) avec double accès cour et jardin, une spacieuse pièce avec cuisine équipée/aménagée ,buanderie, dressing, cellier, wc.
- en demi-niveau bénéficiez d'une lumineuse pièce de vie séjour/salle à manger avec ses charmantes tomettes au sol, une chambre , wc.
-au premier étage 2 grandes chambres , un vaste salon, une salle de bain, grenier aménageable.
-Deux belles dépendances dont une avec un accès indépendant offrent une multitude de possibilités et une très belle cave pour les amateurs de bons crus s'ajoutent à ce bien.
la commune dispose:
-Axe autoroutier à 5 minutes ,
-Pôle scolaire et cabinet médical
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 280105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89780484500013.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 280105_1 - Réf Superimmo : ANVXYK9UG

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 cave
Année de construction : 1900	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 235 000 € / an

Maximum : 295 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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