Vente maison 96 460 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Folles (87250)

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731 €/m²

Agence Newton

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Description

Située dans un petit hameau de la commune de FOLLES - Haute Vienne surplombant la rivière, cette très imposante propriété avec 4060m² de terrain attenant et non attenant mais tous à quelques mètres de la propriété.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle de bains - buanderie, d'une cuisine, d'une salle à manger, au 1er étage de 4 chambres et d'un WC avec lave-mains. Un très grand grenier au dessus.Sous la propriété se trouvent 2 garages et une cave, la propriété dispose d'un total de 4060m² de terrain dont une parcelle constructible en bordure de ruisseau, un potager avec un petit bâtiment pour la volaille.La propriété est en partie en double vitrage, chauffage au fioul et une fosse septique non conforme. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : AM-4287 - Réf Superimmo : ANVXWZZ6J

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Caractérisques

Prix de vente : 96 460 €	Prix au m² : 731 € / m²
Taxe foncière : 493 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 5 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 060 m²	Orientation : Sud
1 cave	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162