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Vente maison 292 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
Fleury (11560)
132 m²
5 pièces
5 p
Fleury (11560)
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- 2 212 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karina Agraz vous propose: *** ENSEMBLE IMMOBILIER - FLEURY D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - DÉPENDANCE - JARDINS PRIVATIFS ***
Découvrez ce bien à Fleury d'Aude, au cOEur d’un environnement paisible et authentique. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison Vigneronne pleine de charme et d’une Dépendance indépendante, toutes deux dotées de jardins privatifs.
La Maison Vigneronne (130 m² environ) avec son caractère authentique et son grand potentiel offre :
Au rez-de-chaussée une entrée avec un couloir desservant, un premier salon, une cuisine ouverte sur un séjour, une buanderie, et un WC indépendant,
Au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,
Au 2e étage, un grenier de 60 m² environ, aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, etc...)
À l'extérieur : Un jardin privatif arboré sans vis-à-vis, d’une belle superficie et piscinable !
La Dépendance (70 m² environ) adaptée pour une mise en location ou pour accueillir famille et amis propose :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,
À l'extérieur : La dépendance dispose également d’un jardin privatif, garantissant intimité et confort !
Les +++:
• Deux habitations indépendantes avec jardins privatifs,
• Maison Vigneronne pleine de cachet avec de beaux volumes,
• Dépendance, idéale pour un revenu locatif,
• Jardins piscinable...
Idéal pour une résidence principale, secondaire avec / ou non un investissement locatif !
Des travaux sont à prévoir, cependant LE FORT potentiel de ce bien saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de valorisation immobilière !
RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT !!! CONTACTEZ-NOUS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : 1669194 - Réf Superimmo : ANVXXLHUS
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Prix de vente : 292 000 €  | Prix au m² : 2 212 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - ter. 458 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2023.
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