Vente maison 197 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Figeac (46100)

Maison en pierres de 5 pièces 138 m²
Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à seulement 5 min de Figeac idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services avec un superbe point de vue.
Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc...
Les 138 m2 des 5 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux :
Un beau salon de 27 m2 et salle à manger de 17 m2 avec son insert poêle à bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse extérieure de 12 m2 et 1 WC en rdc.
A l'étage:
3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, dont une chambre parentale avec salle d'eau de 12 m2 privative, spacieuse et lumineuse donnant sur le balcon.
Combles :
Un escalier en colimaçon vous mènera à une grande pièce pouvant être utilisée pour une 4-ème chambre ou en salle de jeu.
Cette propriété offre de multiples possibilités, elle peut permettre d'accueillir des touristes ou des randonneurs en chambres d'hôtes.
-Système de chauffage : chaudière au fioul
-Le bien dispose d'un terrain attenant de 3130 m²
-Puits
-Citerne d'eau
A voir absolument!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 593313 )

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 492 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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