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Vente maison 118 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Espira-de-l'Agly (66600)

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  • 894 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Veranda (16 m²)
  • Cuisine de 13 m²
Arago Immobilier

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Description

À VENDRE EN VIAGER OCCUPE
Viager occupé par sa propriétaire de 88 ans. Villa 4 faces à Espira-de-l’Agly (Lotissement Montpins)
Nous vous proposons en exclusivité une belle opportunité en viager occupé. Située dans le lotissement recherché Montpins à Espira-de-l’Agly, cette villa 4 faces se distingue par son potentiel et ses volumes généreux.
La maison principale offre une surface d'environ 86m² habitables et la deuxièmes une surface d'environ 50m² habitables.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 1 404 m²
Maison divisée en 2 logements distincts avec 2 entrées séparées. Possibilité de réunir l’ensemble pour créer une seule et demeure familiale.
Deux garages indépendants.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Conditions financières :
Bouquet : 118 800 € HAI (Honoraires inclus charge du vendeur)
Rente viagère : 950 €/mois
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare dans un cadre paisible, avec un investissement sécurisé et la perspective d’un fort potentiel à terme. Classe énergie : E

Publiée le 25/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85319669 - Réf Superimmo : ANVXZBTO8
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Caractérisques
Bouquet : 118 000 €Rente : 950 € / mois
Prix au m² : 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 404 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur forêtVeranda (16 m²)
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 814416111 - N° de carte professionnelle : 66012016000003964
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