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Vente maison 132 000 €
132 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Donnemarie-Dontilly (77520)
132 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Donnemarie-Dontilly (77520)
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- 1 000 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Mauguen vous propose: Maison de village avec jardin et potentiel – Donnemarie-Dontilly
Située au cOEur d’un charmant village de caractère avec écoles de la maternelle au collège et commerces accessibles à pied, cette maison ancienne de 132 m² habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Idéalement placée, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des transports (bus).
Les atouts :
RDC : entrée, salon lumineux, cuisine aménagée donnant sur le jardin.
Étage : 2 grandes chambres, salle d’eau avec WC.
Grenier aménageable pour créer une 3ᵉ chambre ou un bureau.
Jardin clos pour vos moments en extérieur.
Atelier et garage non attenant (à 2 min à pied).
Travaux à prévoir, idéal pour façonner votre intérieur selon vos goûts.
Éligible MaPrimeRénov’ pour accompagner vos projets de rénovation énergétique.
Conseil pro : Avec son grenier à exploiter et son jardin intime, cette maison peut devenir un véritable cocon familial. Les aides financières disponibles pour la rénovation (MaPrimeRénov’, certificats d’économie d’énergie) représentent un vrai plus pour moderniser ce bien à moindre coût.
Donnemarie-Dontilly : village historique, commerces de proximité, écoles, marché, et une atmosphère authentique à seulement quelques minutes des grands axes.
Prix attractif, belle opportunité pour un projet de vie à la campagne !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1848107 - Réf Superimmo : ANVXZIM6E
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 3 pièces - 2 chambres | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 873 € / an
Maximum :
3 887 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2022.
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Siren : 750055295 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000000123
06 85 34 86 63
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