Vente maison 289 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Dettwiller (67490)

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2 189 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sandrine ROTH - 3%.com

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Description

3%COM VENDU EXCLUSIVITE à DETTWILLER, belle maison rénovée 7 pièces avec 3 chambres de 123m2 (132m2 au sol) avec jardin et dépendance sur terrain de 4,67 ares
--- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau indépendant, d'un salon et d'un bel un espace cuisine/sejour
--- Vous recherchez une maison familliale avec une dépendance alors venez visiter ce bien.
---Fonctionnelle. et lumineuse, idéale pour famille !
--Ses annexes sont un atout pour un projet professionnel
--Cette maison appartenait à un sculpteur sur bois, elle vous charmera par ses détails architecturaux emplis d'authenticité.
-- Nombreux travaux réalisés en 2025 : fenêtres double vitrage avec volets motorisés , 2 salles d'eau , 2 toilettes , revêtement et peinture , ravalement facace, electricité ....
--- Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée.
- 1 salon (30m2)
- 1 cuisine ouverte sur séjour (24m2) donnant sur jardin
- 1 salle d'eau neuve
- 1 toilette
-- Au 1er étage:
- 3 chambres ( 20,57m2, 11,77m2 et 9,49m2)
- 1 espace douche dans la chambre parentale
- 1 toilette séparé
--Sous -sol:
cave - chaufferie- garage
Extérieur:
- 1 bureau indépendant
- 1 dépendance 70m2 au sol
- jardin
--- Informations diverses:
-- travaux 2025: electricité- aménagement intérieur - fenêtres en PVC double vitrage et volets motorisés
- Chauffage central par chaudière fioul et bois
- prévoir mise en place d'une cuisine
- pour améliorer la performance energétique: la mise en place d'une PAC /isolation est recommandée
--logement à consommation energétique excessive
les +++: entièrement rénovée intérieurement - dépendance - jardin
- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km.

--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V1020061169 - Réf Superimmo : ANVXYZEHM

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²	1 Garage
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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