Vente maison 265 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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2 008 €/m²

VINCENT SAINT-MARTIN - BSK Immobilier

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Description

Aux portes de Dax, sur la commune de Narrosse, découvrez cette maison de 132 m², idéalement située dans une impasse calme, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau.
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et une autre avec cabinet de toilette, une salle de bains et de nombreux rangements. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Un garage fermé de 40 m² avec mezzanine complète ce bien aux atouts indéniables.
Proche de la voie rapide, des écoles et des commerces, cette maison conjugue tranquillité et praticité au quotidien.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et imaginer votre futur projet !
Cette annonce référence 282975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 282975 - Réf Superimmo : ANVXYBX4V

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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Historique des prix

31 mai 2025

Baisse de 7%

265 000 €

16 avril 2025

285 000 €

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