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Vente maison 158 000 €
132 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Coux (17130)

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  • 1 197 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Dominique MERCIER-FEDON - iad

Dominique MERCIER-FEDON - iad

17 avis
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Description

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Maison en pierres, de 132 m2 environ, mitoyenne sur 1 côté, avec 1 étage, comprenant 3 chambres dont 1 petite mansardée avec accès salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc dont 1 sanibroyeur, 1 cuisine, 1 petit cellier, 1 salle à manger, 1 petit salon, 1 bureau, chais, cave, triple garage, greniers aménageables, dépendances au fond du jardin, 2 puits. Terrain de 2260 m2 environ. Travaux à prévoir. Terrain constructible. A 5 mn des commerces et services de Montendre (gare SNCF, écoles, collège, cabinet médical, cinéma, golf...). A 15 mn de Jonzac (hôpital, lycées, station thermale, parc aquatique, centre de congrès...). A 45 mn de Bordeaux via la RN 10.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1846681 - Réf Superimmo : ANVXZIC9R
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 260 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 350 € / an
Maximum : 8 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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