Vente maison 349 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Courlon-sur-Yonne (89140)

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2 644 €/m²
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée

Sextant France & International

06 83 91 16 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Voici une charmante maison bourgeoise des années 30, de 132m² environ. Cette bâtisse propose plusieurs possibilités quant aux projets de vie que vous souhaitez. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une grande véranda et une terrasse surplombant le jardin Aux étages : 3 chambres, 2 salles de bains. Au rez-de-jardin : un double garage, coin buanderie, espace rangement, atelier... A l'extérieur : un jardin paysager et parfaitement entretenu de 1500m² environ, une piscine chauffée et son abri. +++ Environnement calme et verdoyant +++ Bâtisse parfaitement entretenue ++ Bonne isolation A proximité des écoles. A 10 mn de Pont sur Yonne, à 20 mn de Sens, à 30 mn de Moret sur Loing et à 1h30 de Paris via A5. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 25590

Publiée le 20/06/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : DD4CAE9E991D4689 - Réf Superimmo : ANVXYUQ9H

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	2 Garages
Cave	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 5,4%

349 000 €

20 juin 2025

369 000 €

Localisation

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419