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Vente maison 295 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Commequiers (85220)

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  • 2 235 €/m²
L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

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02 51 54 10 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Laissez-vous charmer par cette belle maison familiale nichée dans la paisible commune de Commequiers, à seulement quelques minutes de Challans et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et un cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour la vie de tous les jours : Une pièce de vie lumineuse : Un salon-séjour accueillant, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée où il fait bon cuisiner, complétée par une arrière-cuisine très pratique (cellier/buanderie) pour un rangement optimal. Espace Nuit Confortable : Elle offre trois chambres confortables, ainsi qu'une magnifique suite parentale pour un espace privatif de qualité. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble pour un confort maximal. Un préau fermé : Un espace supplémentaire polyvalent, parfait comme véranda, atelier ou jardin d'hiver. L'Extérieur, Imaginez vos étés dans ce superbe jardin de plus de 1760 m² ! Entièrement clos et arboré, c'est le terrain de jeu idéal pour les enfants, ou l'endroit parfait pour installer une piscine ou un potager. C'est votre coin de nature, sans vis-à-vis. Un garage indépendant est également disponible, idéal pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Localisation idéale : Profitez du calme de Commequiers tout en restant proche des commodités et du dynamisme de la côte vendéenne. Ne tardez pas à venir découvrir votre future maison ! Contactez-moi pour planifier votre visite. Information et contact, l'Adresse SAINT GILLES CROIX DE VIE 02 51 54 10 51 ___________ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 08/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : CO295LT - Réf Superimmo : ANVXZMI4P
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 235 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 766 m²Plain-pied
Année de construction : 1994Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 424951705
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