Vente maison 349 990 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Benjamin Beugnon vous propose: Maison de 132m² à Combs la Ville.
Nouveauté sur la Commune de Combs la Ville ! Cette maison de 131m² édifiée sur une parcelle de 750m², elle est située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun.
**Description des Espaces :**
- Rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangements, WC, chambre salle d'eau cuisine et garage .
- Au premier étage, dégagement, cuisine, salle de bain chambre et salon séjour de 27m²
- Au deuxième étages deux chambres, dressing et pièces à attribuer en fonction de vos besoins.
**Points Forts :**
- Emplacement idéal proche des commodités
-Jardin clos et sans vis a vis
-Stationnements
-Volume
-Cheminée
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement mais propose des volumes extraordinaires ainsi qu'un emplacement et un jardin privilégié.
Elle n'attend plus que vous et votre famille alors n'hésitez pas à me contacter et venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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BENJAMIN BEUGNON - IAD

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