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Vente maison 127 900 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)
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- 969 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélien Boursin vous propose: A seulement 20min de La Charité sur Loire et à 3h de Paris sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover.
Située dans un hameau de Châteauneuf-Val-de-Bargis elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne Nivernaise.
Avec une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2855 m² elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Construite au début du siècle dernier, cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour , une cuisine totalement d’époque , une chambre , une salle de bain avec WC.
A l’étage, accessible par l’extérieur, vous retrouverez deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC ainsi qu’une grande chambre/salle de jeux de 28m².
A l’extérieur, nous retrouverons, le jardin arboré non clos, agrémenté d’une piscine de 13m x 5m à remettre en service , un garage, une grange, une cave et un atelier.
Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire.
Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage , le chauffage est électrique , l’assainissement est individuel via une fosse septique , fibre non raccordée à la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1877898 - Réf Superimmo : ANVXZS54H
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| Prix de vente : 127 900 € | Prix au m² : 969 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 855 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 460 € / an
Maximum :
7 430 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2022.
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