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Vente maison 254 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

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  • 1 924 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (8 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Charmante maison bâtie en 1952, située dans un secteur stratégique de Saint-Auban. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 132 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m². À rénover (menuiseries + rafraîchissements avancés), cette propriété bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel.
Le niveau principal se compose d'une loggia desservant un salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres confortables, un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
Un garage, un local atelier et une vaste cave d'environ 12 m² complètent l'ensemble.
Les dispositions intérieures et extérieures, ainsi que les accès indépendants, permettent également d'envisager un projet orienté vers les investisseurs (division, location, etc.).
Située dans un quartier recherché et bien desservi, la maison bénéficie de la proximité des commodités et services du quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Un accompagnement sur mesure est proposé afin de vous permettre une pleine appropriation du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9690.00 € et 13110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852917723
RCP 150115410

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM907-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVZAF
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 912 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1952Chauffage au fuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
752 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 690 € / an
Maximum : 13 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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