Superimmo
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Vente maison 385 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

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  • 2 917 €/m²
  • 4 Parkings
  • Piscine
Era Immobilier Vds Immobilier

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443 avis
06 61 08 83 84
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Description

Idéalement située dans un quartier proche des commodités et des écoles à Château Arnoux, ERA vous présente cette magnifique villa individuelle de plain-pied entièrement rénovée avec beaucoup de goût.
La surface habitable est de 132m² et elle comprend 4 chambres, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse, 2 salles d'eau et un espace buanderie, sous sol aménagé et cave.
Le bien dispose également d'un garage isolé et raccordé à l'eau et à l'électricité, qui peut être aménagé si besoin pour une activité locative ou libérale.
La maison est équipée d'une isolation murale, de fenêtres à double vitrage en PVC, de volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation.
Le terrain clos d'environ 825m² offre une piscine chauffée au sel, une terrasse, un abri et un salon de jardin. Le portail est électrique et il y a un visiophone.
Les points forts de cette villa sont qu'elle ne nécessite aucuns travaux, qu'elle est située dans un environnement calme à proximité des commodités et que la piscine et le jardin n' ont pas de vis-à-vis.
Le classement énergétique est en catégorie C et le classement des émissions de gaz à effet de serre est en catégorie A.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Nicolas Point au 06 61 08 83 84.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/01/2024 - maj le 21/02/2024 - Réf. agence : E8473__759436 - Réf Superimmo : ANVXUHP0E
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 364 000 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 827 m²Piscine
4 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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