Vente maison 176 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chantonnay (85110)

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1 337 €/m²
1 Garage

Cabinet Fruchet

301 avis

02 51 94 54 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE ! Le cabinet FRUCHET Immobilier vous propose cette charmante maison pierre en plein coeur de SAINT PROUANT.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un beau salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de jeux, un cellier et un garage.
A l'étage : Un palier, trois belles chambres, une salle de bain, dressing et une autre salle de jeux (possibilité chambre d'appoint).
A l'extérieur une terrasse en bois, préau et cabanon de jardin. Le tout sur un agréable terrain d'environ 510 m2.
Opportunité à saisir !
Prix : 176 500 € dont 5,69 % d'Honoraires d'agence inclus, soit 167 000 € Net Vendeur. Réf. annonce : 6686
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6686 - Réf Superimmo : ANVXZDCTH

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Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 308 € / an

Maximum : 4 476 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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