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Vente maison 424 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ceyras (34800)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ceyras (34800)
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- 3 212 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34800 - CEYRAS - MAISON DE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 m² - PLAIN-PIED - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - TERRAIN DE 1153 m² PISCINABLE - EXPOSITION SUD - CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 132 m², implantée sur une parcelle de plus de 1153 m² piscinable, idéalement située à Ceyras, dans un environnement calme et verdoyant donnant sur les vignes, tout en étant à proximité de l'A75 et de l'A750.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité naturelle qui se dégage de cette demeure.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 34 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée attenante, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien pour préparer de délicieux repas.
La partie nuit propose 3 chambres, ainsi qu'un bureau / dressing pouvant faire office de 4ᵉ chambre, salle de jeux pour enfants,...selon vos besoins.
Un atelier et un cellier complètent les espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les journées ensoleillées et les soirées d'été.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les prestations sont au rendez-vous :
- Aspiration centralisée
- Fibre optique
- Climatisation réversible gainable dans toute la maison
- Portail automatique
- Arrosage automatique avec l'eau du canal
- Interphone avec alarme et vidéo surveillance
Cette opportunité à ne pas manquer saura vous séduire par son cadre de vie paisible et son atmosphère accueillante.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de charme à Ceyras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 199067 - Réf Superimmo : ANVXZXAPA
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 3 212 € / m² |
| Taxe foncière : 1 782 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 153 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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