Vente maison 424 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ceyras (34800)

iad France - Luc Lemonnier vous propose: Maison de plain pied, 6 pièces avec Terrasse et Garage à Ceyras
Dans un environnement paisible, cette magnifique maison de 132m², sur un terrain de plus de 1000 m2, située à Ceyras.
Une vaste entrée, un séjour de 33.75m² offrant un espace convivial.
Une cuisine séparée et entièrement équipée.
3 chambres et un bureau/ dressing ou une 4 ème chambre, un atelier, un cellier offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 42.56m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein.
La fibre optique, l'aspiration centralisée, la climatisation réversible gainable, la VMC, l'interphone, le portail automatique, alarme et la vidéo surveillance vous apporteront tranquillité d'esprit au quotidien.
144 m2 de dépendances couvertes pour abriter, voitures et autres..
Un arrosage automatique et approvisionné par l'eau du canal (faible coût)
Cette maison est située au sud, face aux vignes, vous ne pourrez qu'apprécier la vue et le calme.
N'attendez plus, elle est là cette maison que vous cherchez, appelez moi pour que je vous organise une visite rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 424 000 €

Prix au m² : 3 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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LUC LEMONNIER - IAD

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