Vente maison 195 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cellettes (41120)

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1 477 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christine Crosnier - iad

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Description

iad France - Christine Crosnier vous propose: Maison de Caractère à Cellettes -proche des commerces.
Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Cellettes, avec une surface habitable de 132m² répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse qui donne sur une terrasse clos orienté à l'est.
Au premier étage, un palier desservant 2 chambres vous offre la possibilité de créer un espace nuit harmonieux, avec une salle de bain et un salon.
Le grenier à aménager avec un espace bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre, il existe déjà 2 chambres.
L'extérieur de la maison propose une terrasse de 40m² exposée à l'est.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877619 - Réf Superimmo : ANVXZRK9B

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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