Vente maison 315 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cattenom (57570)

En exclusivité à Sentzich, village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison d’une superficie de 132,5 m², construite sur un terrain de 217 m² qui offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la frontière.
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets et d’une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous y trouverez également une buanderie, faisant également office de salle d’eau avec WC, menant à une cave. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec douche à l’italienne neuve et une double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre ainsi qu’un grenier permettant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d’une dépendance de plus de 20 m². La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, un atout appréciable dans la région et elle allie le charme de l’ancien au confort du quotidien, dans un environnement paisible à proximité immédiate du Luxembourg.
Vidéo disponible sur demande, après premier contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296 - SAFTI – FRANK Elodie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE FRANK - SAFTI - SAFTI

Siren : 953123296

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