Vente maison 422 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carpentras (84200)

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3 197 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Franck Rescanieres - iad

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Description

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison Traditionnelle en Excellent État avec Dépendance, Jardin et Piscine – Route d’Aubignan, Carpentras
Idéalement située, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, cette maison traditionnelle de 132 m² construite en 2011 offre un confort moderne, des volumes généreux et un état irréprochable. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie combinant habitation principale et revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et agréable
– cuisine aménagée et fonctionnelle
– salle à manger spacieuse
– séjour ouvert sur une terrasse de 16,46 m², idéale pour profiter des beaux jours
L’étage accueille la partie nuit
– plusieurs chambres confortables
– une suite parentale avec sa salle d’eau privative
– autres pièces d’eau parfaitement réparties pour faciliter le quotidien de toute la famille
– un bureau dédié pour télétravail ou espace personnel
Une véritable dépendance complète vient enrichir le potentiel du bien
– cuisine ouverte sur salon
– chambre séparée
– salle d’eau
– WC indépendant
Parfait pour du locatif saisonnier, recevoir un proche ou créer un espace professionnel indépendant.
Les extérieurs offrent un cadre de vie très recherché
– jardin paysager intime et entretenu
– piscine idéale pour les journées d’été
– trois stationnements privés
Côté confort, tout est en place pour une vie agréable et moderne
– climatisation réversible
– fibre optique
– ventilation mécanique
– isolation performante
Une maison en excellent état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Une adresse prisée, un potentiel rare, et un confort de vie immédiat.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903647 - Réf Superimmo : ANVX100XU5

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 3 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 402 € / an

Maximum : 1 898 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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