Vente maison 185 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Maison semi-mitoyenne 132m² - Coup de Coeur
Découvrez cette belle maison de 132 m² qui allie charme d'antan et confort moderne. Située sur un axe stratégique, à 5mn du centre-ville de Cambrai, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison est prête à accueillir votre famille.
Profitez d'une terrasse de 33 m² parfaite pour les soirées d'été au sein d'une cour avec pelouse synthétique. La cave de 32 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement. Le stationnement est assuré avec quatre places intérieures (deux doubles-garages) et deux places extérieures.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage mixte (granulés et électrique) et d'un assainissement conforme. La toiture en tuiles et bacs acier garantit une durabilité optimale.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Les commodités comme les bus, les écoles élémentaires, les magasins d'alimentation générale et les restaurants sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Tony Milhem O6.87.68.26.86.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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