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20
Vente maison 170 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Callas (83830)
132 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Callas (83830)
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- 1 288 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
83830 - CALLAS -MAISON 5 PIÈCES - 2 SUITES PARENTALES - 132 m² + TERRAIN DE 3600 m² + PISCINE 8X4
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Age : Femme de 78 ans / Homme de 79 ans
Bouquet : 170 000 €
Rente : 1200 €/mois
Valeur total estimé du bien avec le calcul du DHU : 400 000€
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de 132 m², située au cœur de Callas, dans un quartier recherché.
Cette propriété de 5 pièces, comprenant 2 suites parentales, une cuisine ouverte sur un double séjour, afin qu'un patio baigné de lumière, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une exposition plein sud.
Construite en 2005, cette maison de plain-pied bénéficie d'une distribution optimale des pièces, offrant un confort de vie inégalé. Le jardin de 3600 m², paysagé et entretenu, est un véritable havre de paix, où il fait bon se ressourcer.
L'intérieur de la maison se distingue par sa qualité de construction et son excellent état général. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'agencement harmonieux : Climatisation / chauffage au sol / cheminée insert / Ventilateur à pale / Double vitrage / isolation toiture refaite en 2021.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Callas, un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par les nombreux atouts de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199148 - Réf Superimmo : ANVXZW9QQ
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| Bouquet : 170 000 € | Prix au m² : 1 288 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,59% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 158 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 600 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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