Vente maison 159 600 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Calais (62100)

Sixième Avenue vous ouvre les portes d'un petit bijou immobilier situé dans le secteur prisé d'Anatole France à Calais ! Sur un terrain cosy de 167 m², cette maison pleine de charme n'attend que vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, parfait pour vos soirées chaleureuses, et une cuisine fermée, moderne et entièrement équipée, pensée pour les gourmets et les pressés. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres en enfilade, idéales pour une famille ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain élégante avec une baignoire pour vos moments cocooning. Le second étage vous réserve encore de belles surprises : deux chambres spacieuses (13,20 m² et 14,41 m²) et un vaste palier de 12,18 m², à aménager selon vos envies salle de jeux, bureau, dressing à vous de rêver ! Une grande cour ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Luc DEMARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 891 719 - boulogne sur mer.

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Prix de vente : 159 600 €	Prix au m² : 1 209 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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SIXIÈME AVENUE CALAIS

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