Vente maison 175 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Breteuil (27160)

iad France - Emilie Mesenge vous propose: Située à Breteuil, à moins d’un kilomètre du centre-ville et de ses commodités, cette maison d’environ 132 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, plusieurs dressings sous combles, une pièce d’appoint, ainsi qu’un WC avec simple vasque.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires.
Le terrain, qui entoure la maison, permet de profiter d’un agréable espace extérieur.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur installée en
2022. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Raccordée au tout-à-l’égout, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mesenge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 928218981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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EMILIE MESENGE - IAD

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